Estimation théorique
Rue Colbert,33185 Le Haillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Colbert,33185-Le Haillan indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 15 | RUE COLBERT | 7 | 121 | 1076 | 422900€ | 3495€ |
2020-09-07 | 4 | RUE TURENNE | 5 | 100 | 205 | 320000€ | 3200€ |
2021-02-05 | 16 | RUE PERICLES | 6 | 132 | 0 | 496998€ | 3765€ |
2019-11-28 | 19 | RUE PERICLES | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DEMOSTHENE | 6 | 100 | 0 | 408000€ | 4080€ |
2019-05-29 | 2 | RUE PERICLES | 5 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2021-07-21 | 2 | RUE PLATON | 6 | 100 | 0 | 374500€ | 3745€ |
2020-02-25 | 4 | RUE SOCRATE | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2019-06-27 | 6 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2019-07-29 | 6 | RUE PLATON | 5 | 89 | 0 | 321000€ | 3607€ |
2020-02-05 | 5 | RUE COLBERT | 4 | 89 | 882 | 409000€ | 4596€ |
2021-12-09 | 8 | RUE COLBERT | 5 | 100 | 358 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DU MEDOC | 5 | 130 | 399 | 507000€ | 3900€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU MEDOC | 5 | 97 | 385 | 355568€ | 3666€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU MEDOC | 5 | 100 | 800 | 456750€ | 4568€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU MEDOC | 5 | 167 | 537 | 735800€ | 4406€ |
2020-02-14 | 29 | RUE DU MEDOC | 4 | 111 | 408 | 447100€ | 4028€ |
2020-10-20 | 4 | RUE COLBERT | 5 | 250 | 267 | 150000€ | 600€ |
2023-05-31 | 1 | RUE SOCRATE | 3 | 100 | 463 | 527490€ | 5275€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE | 6 | 134 | 816 | 385000€ | 2873€ |
2021-06-10 | 5 | RUE SAINTE CHRISTINE | 3 | 77 | 297 | 255000€ | 3312€ |
2020-11-05 | 2 | RUE TOURNEVENT | 5 | 88 | 409 | 299000€ | 3398€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DES GRAVES | 6 | 99 | 600 | 335500€ | 3389€ |
2019-06-21 | 19 | RUE SOCRATE | 4 | 82 | 0 | 270500€ | 3299€ |
2021-08-31 | 23 | RUE SOCRATE | 4 | 83 | 0 | 337610€ | 4068€ |
2021-07-19 | 27 | RUE SOCRATE | 4 | 83 | 0 | 281400€ | 3390€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DES GRAVES | 4 | 87 | 216 | 476500€ | 5477€ |
2021-05-11 | 13 | RUE SOCRATE | 5 | 121 | 451 | 190000€ | 1570€ |
2021-11-10 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 83 | 353 | 446000€ | 5373€ |
2021-02-02 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 97 | 595 | 314750€ | 3245€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DES GRAVES | 5 | 127 | 782 | 470000€ | 3701€ |
2021-12-20 | 13 | RUE SAINTE CHRISTINE | 4 | 101 | 569 | 370000€ | 3663€ |
2023-05-15 | 15 | RUE TOURNEVENT | 5 | 88 | 258 | 362850€ | 4123€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DES GRAVES | 4 | 65 | 574 | 278000€ | 4277€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DES GRAVES | 5 | 165 | 574 | 665000€ | 4030€ |
2019-09-20 | 18 | RUE SOCRATE | 4 | 132 | 807 | 443145€ | 3357€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE | 6 | 134 | 650 | 472500€ | 3526€ |
2019-06-07 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 87 | 533 | 196520€ | 2259€ |
2022-02-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 153 | 428 | 450000€ | 2941€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DES GRAVES | 6 | 100 | 583 | 340000€ | 3400€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DES GRAVES | 4 | 94 | 230 | 373000€ | 3968€ |
2020-09-09 | 33 | RUE DU MEDOC | 2 | 129 | 412 | 155000€ | 1202€ |
2020-02-03 | 30 | RUE DES GRAVES | 6 | 147 | 393 | 570050€ | 3878€ |
2021-04-29 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 68 | 0 | 227000€ | 3338€ |
2020-02-17 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 160 | 272 | 200000€ | 1250€ |
2021-03-10 | 246 | AV PASTEUR | 3 | 79 | 429 | 496000€ | 6278€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DU COTEAU | 5 | 92 | 452 | 230000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 5 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 322 | 260000€ | 3095€ |
2022-05-12 | 2 | ALLEE DU BOLERO | 5 | 119 | 144 | 380000€ | 3193€ |
2022-07-12 | 1 | ALLEE DU BOLERO | 3 | 77 | 122 | 350000€ | 4545€ |
2021-06-25 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 115 | 331 | 761096€ | 6618€ |
2020-12-30 | 17 | RUE THEMIS | 7 | 169 | 600 | 633000€ | 3746€ |
2020-09-28 | 9 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 239 | 306900€ | 3654€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 112 | 644 | 365000€ | 3259€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 112 | 644 | 412000€ | 3679€ |
2021-12-15 | 12 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 69 | 402 | 341000€ | 4942€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 117 | 751 | 366850€ | 3135€ |
2021-08-23 | 5 | RUE THEMIS | 4 | 122 | 465 | 551300€ | 4519€ |
2019-09-26 | 36 | RUE DES GRAVES | 4 | 154 | 187 | 606550€ | 3939€ |
2022-06-09 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 149 | 626 | 686864€ | 4610€ |
2023-01-26 | 11 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 321 | 365000€ | 4345€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU BOIS DE L EMERAUDE | 4 | 176 | 1055 | 499000€ | 2835€ |
2019-10-11 | 1 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 84 | 321 | 341500€ | 4065€ |
2022-10-14 | 13 | RUE BEETHOVEN | 5 | 95 | 340 | 430000€ | 4526€ |
2020-10-15 | 4 | RUE THEMIS | 6 | 139 | 465 | 513750€ | 3696€ |
2021-12-10 | 2 | RUE HUSTIN | 5 | 164 | 805 | 666600€ | 4065€ |
2020-03-17 | 29 | RUE DES GRAVES | 2 | 50 | 510 | 210000€ | 4200€ |
2020-07-06 | 3 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 180 | 1484 | 871500€ | 4842€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE CHAVAILLES | 4 | 83 | 1173 | 357000€ | 4301€ |
2019-09-26 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 114 | 470 | 434108€ | 3808€ |
2022-02-11 | 27 | RUE DES GRAVES | 4 | 81 | 166 | 319000€ | 3938€ |
2019-07-31 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 134 | 576 | 550000€ | 4104€ |
2020-01-20 | 27 | RUE DES GRAVES | 4 | 80 | 165 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-11 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 429 | 280000€ | 3415€ |
2022-11-22 | 19 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 274 | 320000€ | 3810€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 83 | 662 | 340000€ | 4096€ |
2020-10-23 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 479 | 343000€ | 4397€ |
2020-08-31 | 1 | CHE DU SOURBEY | 5 | 120 | 586 | 380750€ | 3173€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 100 | 686 | 375000€ | 3750€ |
2021-01-25 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 18 | 300000€ | 3704€ |
2019-07-09 | 3 | ALL DE NOHANT | 5 | 100 | 0 | 368000€ | 3680€ |
2023-03-10 | 6 | RUE HUSTIN | 3 | 93 | 746 | 631426€ | 6790€ |
2023-05-03 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 78 | 304600€ | 3760€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 116 | 649 | 360000€ | 3103€ |
2023-03-10 | 6 | RUE HUSTIN | 5 | 109 | 719 | 700169€ | 6424€ |
2020-04-28 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 171 | 329000€ | 3225€ |
2020-07-27 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 732 | 355700€ | 3784€ |
2023-03-10 | 6 | RUE HUSTIN | 3 | 80 | 577 | 390721€ | 4884€ |
2022-05-12 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2019-11-06 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 109 | 453 | 438830€ | 4026€ |
2020-09-30 | 9 | ALL DE NOHANT | 4 | 110 | 424 | 148750€ | 1352€ |
2022-03-11 | 9000 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 245 | 0 | 501000€ | 2045€ |
2020-10-01 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 140 | 1100 | 720000€ | 5143€ |
2019-09-24 | 11 | RUE HUSTIN | 4 | 91 | 1339 | 303295€ | 3333€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 243 | 260000€ | 4000€ |
2021-09-09 | 15 | RUE JULES MASSENET | 4 | 118 | 735 | 427600€ | 3624€ |
2021-11-23 | 24 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 112 | 416 | 360000€ | 3214€ |
2023-06-22 | 2 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 106 | 226 | 375000€ | 3538€ |
2019-08-14 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-26 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2021-07-23 | 26 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 106 | 820 | 432000€ | 4075€ |
2022-11-18 | 2 | CHE DU SOURBEY | 3 | 82 | 230 | 340000€ | 4146€ |
2023-06-16 | 0 | RUE DE MENESPEY | 5 | 99 | 1076 | 396200€ | 4002€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE BOS | 6 | 198 | 963 | 575000€ | 2904€ |
2022-07-04 | 9 | CHE DU SOURBEY | 6 | 146 | 609 | 641300€ | 4392€ |
2022-08-12 | 3 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 82 | 100 | 309305€ | 3772€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DES SABLES | 4 | 104 | 332 | 328000€ | 3154€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 46 | 36 | 160000€ | 3478€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES SABLES | 4 | 86 | 210 | 365500€ | 4250€ |
2022-09-16 | 5 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 263 | 370000€ | 3558€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DES SABLES | 5 | 103 | 1027 | 392238€ | 3808€ |
2019-11-19 | 15 | ALL DE NOHANT | 5 | 106 | 213 | 280000€ | 2642€ |
2022-06-09 | 7 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 88 | 55 | 400000€ | 4545€ |
2021-08-12 | 11 | ALL PIERRE DE RONSARD | 3 | 71 | 136 | 297000€ | 4183€ |
2021-04-01 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 87 | 0 | 313500€ | 3603€ |
2021-12-22 | 8 | RUE BOSQUETS DE STE CHRISTINE | 4 | 89 | 422 | 403380€ | 4532€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DE CHAVAILLES | 4 | 69 | 888 | 290000€ | 4203€ |
2021-07-01 | 6 | RUE GERAUD MARLY | 4 | 110 | 67 | 399800€ | 3635€ |
2021-02-12 | 6 | RUE GERAUD MARLY | 1 | 28 | 0 | 136320€ | 4869€ |
2022-10-27 | 6 | RUE GERAUD MARLY | 3 | 85 | 34 | 382000€ | 4494€ |
2023-04-11 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 533 | 397000€ | 4363€ |
2020-02-20 | 27 | RUE DE CHAVAILLES | 4 | 131 | 880 | 638400€ | 4873€ |
2022-02-14 | 16 | RUE JEAN GARDERES | 4 | 123 | 276 | 406300€ | 3303€ |
2020-05-25 | 30 | RUE DE CHAVAILLES | 3 | 89 | 510 | 338000€ | 3798€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE LA CLAIRIERE AUX PINS | 5 | 94 | 410 | 324030€ | 3447€ |
2019-10-29 | 18 | RUE JEAN GARDERES | 2 | 50 | 67 | 160000€ | 3200€ |
2022-01-17 | 18 | RUE JEAN GARDERES | 2 | 50 | 67 | 240000€ | 4800€ |
2020-06-24 | 20 | RUE JEAN GARDERES | 2 | 50 | 54 | 220000€ | 4400€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES POTIERS | 4 | 138 | 820 | 479700€ | 3476€ |
2019-06-19 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 148 | 307 | 651000€ | 4399€ |
2023-06-07 | 18 | RUE DE BOS | 6 | 203 | 563 | 870000€ | 4286€ |
2020-08-28 | 2 | RUE LEOPOLD BOIREAU | 4 | 85 | 728 | 245000€ | 2882€ |
2019-10-07 | 12 | CHE DU SOURBEY | 6 | 119 | 767 | 456650€ | 3837€ |
2020-03-13 | 15 | RUE HUSTIN | 4 | 104 | 623 | 328000€ | 3154€ |
2020-10-01 | 52 | RUE DES GRAVES | 4 | 112 | 271 | 170000€ | 1518€ |
2020-10-08 | 17 | RUE HUSTIN | 3 | 104 | 570 | 371500€ | 3572€ |
2022-03-02 | 35 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 87 | 729 | 381000€ | 4379€ |
2022-10-03 | 53 | RUE DES GRAVES | 5 | 110 | 728 | 445000€ | 4045€ |
2022-10-17 | 6 | RUE JEAN GARDERES | 3 | 64 | 175 | 252000€ | 3938€ |
2019-06-26 | 27 | CHE DE COURTADE | 5 | 117 | 303 | 482400€ | 4123€ |
2022-08-23 | 14 | CHE DU SOURBEY | 2 | 149 | 500 | 604000€ | 4054€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DES ARAUSINEIRES | 5 | 143 | 770 | 525000€ | 3671€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE MENESPEY | 4 | 75 | 230 | 301880€ | 4025€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES ARAUSINEIRES | 5 | 101 | 744 | 390000€ | 3861€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE MENESPEY | 4 | 77 | 230 | 366625€ | 4761€ |
2021-08-12 | 14 | RUE ALIENOR | 5 | 100 | 1043 | 484100€ | 4841€ |
2021-11-05 | 40 | CHE DE COURTADE | 5 | 103 | 571 | 446000€ | 4330€ |
2021-06-11 | 14 | CHE DU SOURBEY | 4 | 82 | 211 | 371000€ | 4524€ |
2019-10-01 | 9001 | RUE EMILE VIDEAU | 3 | 70 | 60 | 190000€ | 2714€ |
2021-10-28 | 14 | CHE DU SOURBEY | 3 | 78 | 211 | 300000€ | 3846€ |